根据《民法典》第二百一五条"未办理物权登记的,不影响合同效力"
根据《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.
【房产《民法典》新规:已抵押的房产,可不解除抵押直接过户
《民法典》关于抵押担保的11个新变化
2021年1月1日起67已经抵押的房产可以不解除抵押直接办理过户
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